华发股份公司资料

华发股份公司资料

公司名称：珠海华发实业股份有限公司

所属地域：广东省
英文名称：Zhuhai Huafa Properties Co.,Ltd.

所属行业：房地产 — 房地产开发
曾 用 名：华发股份->G华发

公司网址：www.cnhuafas.com
主营业务：房地产开发与经营。
产品名称：
住宅 、商铺
控股股东：珠海华发集团有限公司 (持有珠海华发实业股份有限公司股份比例：27.82%）
实际控制人：珠海市人民政府国有资产监督管理委员会 (持有珠海华发实业股份有限公司股份比例：26.01%）
最终控制人：珠海市人民政府国有资产监督管理委员会 (持有珠海华发实业股份有限公司股份比例：26.01%）
董事长：李光宁

董　　秘：侯贵明

法人代表：李光宁
总 裁：陈茵

注册资金：27.52亿元

员工人数：8178
电　　话：86-0756-8282111

传　　真：86-0756-8281000

邮 编：519030
办公地址：广东省珠海市香洲区昌盛路155号
公司简介：
珠海华发实业股份有限公司主要业务为房地产开发。公司主要开发产品为住宅、车库及商铺,主营业务聚焦于粤港澳大湾区、环渤海经济区、长江中下游地区。公司已形成涵盖刚需到高端的未来系、城市系、四季系、府系以及TOP系五大具有“华发印记”的产品系，荣膺亚洲不动产奖、广厦奖、鲁班奖等国际国内多项大奖。公司先后荣获“2023中国物业服务百强企业”第16名、“2023中国国有物业服务优秀企业”“2023中国物业服务百强满意度领先企业”“2023中国国资上市物企10强”第8名、第六届珠海市市长质量奖等荣誉。

高管介绍： 
董事会(14人)：

监事会(3人)：

高管(10人)：

发行相关： 
成立日期：1992-08-18

发行数量：6000.00万股

发行价格：7.03元
上市日期：2004-02-25

发行市盈率：17.4900倍

预计募资：4.06亿元
首日开盘价：15.80元

发行中签率：-

实际募资：4.22亿元
主承销商：兴业证券股份有限公司

上市保荐人：兴业证券股份有限公司

历史沿革：
　　（1）1992年8月，公司成立公司是经珠海市经济体制改革委员会以珠体改委[1992]50号文和珠体改委[1992]73号文批准，并经中国人民银行珠海分行以（92）珠人银金管字第110号文批准发行内部股票，以珠海经济特区华发集团公司（现更名为“珠海华发集团有限公司”，公司的控股股东）为主要发起人以定向募集方式于1992年8月18日在珠海市工商行政管理局注册成立，成立时名称为“珠海经济特区华发房地产股份有限公司”。公司设立时总股本24,000万股，其中国有法人股17,800万股，占总股本的74.17%；内部职工股6,200万股，占总股本的25.83%。
　　公司设立时，珠海会计师事务所对主发起人——华发集团属下全资子公司珠海经济特区华发房地产公司的资产和负债进行了评估，出具了（92）珠会字1294号-评13号-全196号《资产评估报告书》，评估结果已经珠海市国有资产管理办公室以珠国资字[1992]37号文和珠国资字[1992]42号文予以确认。珠海会计师事务所对定向募集股份所收股本金进行验资，并出具了（93）珠会字463号验-373号-股6号《验资报告书》。
　　（2）1992年10月，公司更名公司成立时名称为“珠海经济特区华发房地产股份有限公司”，1992年10月，经珠海市经济体制改革委员会以珠体改委[1992]93号文批准，公司更名为“珠海华发实业股份有限公司”，即现名。
　　（3）1998年11月，股权转让1998年11月，经广东省证券监督管理委员会粤证监发[1998]95号文批准，深圳投资基金管理公司将其所持有的60万股法人股转让给华发集团。
　　（4）2000年5月，股权转让2000年5月，经珠海市国有资产经营管理局珠国经权字[2000]73、79号文和珠海市经济体制改革委员会以珠体改委[2000]27号批准，珠海市联基投资控股有限公司（原“珠海市投资管理公司”）向珠海经济特区华发汽车展销中心转让其持有的480万股股份；珠海经济特区房地产开发总公司向珠海经济特区华发物业管理公司转让其持有的480万股股份。
　　（5）2000年12月，股份回购为改善公司股权结构、盘活国有资产，进一步突出公司主营业务并拓展公司发展空间，2000年12月，经珠海市经济体制改革委员会珠体改委[2000]24号文、广东省财政厅粤财企[2000]232号文和广东省经济贸易委员会粤经贸监督[2000]1053号文批准，经公司2000年第一次临时股东大会表决同意，向大股东华发集团回购1亿股法人股，股份总数减至14,000万股。
　　（6）2001年2月，股权转让2001年2月，为规范公司股权结构，经珠海市体改委以珠体改委[2001]5号文批准，华发集团工会将所持的316.45万股内部职工股转让给华发集团并变更为国有法人股同时相应减少内部职工股数量。
　　（7）2002年6月，股权转让2002年6月25日，经珠海市人民政府以珠府办函[2002]48号函批准，华发集团受让部分个人股东持有的公司内部职工股75.50万股并变更为国有法人股同时相应减少内部职工股数量。
　　（8）2004年2月，首次公开发行上市2004年2月5日，经中国证监会证监发行字[2004]7号文批准，公司向社会公开发行6,000万股人民币普通股A股，并于2004年2月25日在上交所挂牌上市，股票简称“华发股份”，证券代码“600325”。发行结束后，公司股份总数由14,000万股增至20,000万股。
　　（9）2005年8月，股权分置改革2005年8月12日，经公司2005年第一次临时股东大会审议通过股权分置改革方案，公司非流通股股东华发集团、华发汽车、华发物业及暂不上市内部职工股股东向改革方案实施股权登记日登记在册的流通股股东每持有10股流通股支付3股对价股份，向改革方案实施股权登记日登记在册的内部职工股股东每持有10股发行后三年可上市流通内部职工股支付0.7股对价股份。2005年8月国务院国有资产监督管理委员会以国资产权[2005]941号文批准公司非流通股股东在本次股权分置改革中涉及的国有股转让行为。本次股权分置方案实施后，公司20,000万股股份均为流通股，其中：有限售条件的股份为12,200万股、占公司总股本的61%，无限售条件的股份为7,800万股、占公司总股本的39%。
　　（10）2005年8月，控股股东增持公司股份根据2005年8月12日公司股东大会审议通过并于2005年8月23日实施的《股权分置改革方案》，公司控股股东华发集团于2005年8月23日起通过上交所交易系统增持公司股票，2005年10月21日华发集团完成增持计划，其所增持的公司股份数额为5,715,601股，占公司总股本的2.8578%。
　　（11）2005年10月，资本公积金转增股本2005年9月30日，公司2005年第三次临时股东大会审议通过资本公积金转增股本方案，以公司2005年6月30日总股本2亿股为基数，以资本公积金向2005年10月27日为股权登记日登记在册的全体股东每10股转增3股，转增后公司股份总数为2.60亿股。
　　（12）2007年2月，内部职工股上市流通根据中国证监会证监发行字[2004]7号文有关内部职工股上市流通的批准，公司暂不上市内部职工股及发行后三年可上市流通内部职工股合计80,487,658股已于2007年2月12日开始上市流通。
　　（13）2007年，可转换公司债券转股2006年7月27日，经中国证监会证监发行字[2006]50号文核准，公司向社会公开发售43,000万元可转换公司债券（以下简称“华发转债”），并于2006年8月11日上市交易。至2007年4月2日（赎回登记日）已有429,756,000元的华发转债按7.68元的转股价格转为公司A股股票，累计转股55,957,539股，2007年4月3日起华发转债已停止交易和转股，并于2007年4月13日从上交所摘牌。华发转债转股后，公司股份总数由260,000,000股增至315,957,539股。
　　（14）2008年2月，资本公积金转增股本公司2008年2月13日召开的2007年年度股东大会审议通过了资本公积金转增股本方案，公司以2007年末总股本315,957,539股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增10股，公司于2008年2月27日实施上述方案，股份总数增至631,915,078股。
　　（15）2008年5月，配售股份经中国证监会证监许可[2008]491号文核准，公司向截至股权登记日（2008年5月9日）在中国结算上海分公司登记在册的公司全体股东（股份总数631,915,078股），按照每10股配3股的比例配售股份，配股缴款期内共计配售185,130,542股，公司股份总数增至817,045,620股。
　　（16）2008年10月，华发集团通过二级市场增持本公司股份公司股东华发集团2008年10月，通过二级市场增持本公司股份100,000股。
　　（17）2009年3月，有限售条件的流通股上市流通公司股东华发集团、华发汽车、华发物业已履行了《珠海华发实业股份有限公司股权分置改革说明书》中作出的限售承诺，经向上交所申请，原股权分置改革中的有限售条件的流通股共156,224,684股于2009年3月27日上市流通，变为无限售条件的流通股份。同时，上述股东参与了公司以2008年5月9日为股权登记日的股份配售，共认购46,867,404股，已履行了参与配股时的锁定承诺，经向上交所申请，配股新增的股份46,867,404股于2009年3月27日上市流通，变为无限售条件的流通股份。
　　（18）2015年11月，非公开发行股票2015年11月，经证监会《关于核准珠海华发实业股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可[2015]2455号）文件核准，公司非公开发行股票35,200万股，募集资金431,200.00万元。
　　（19）2017年3月，实施限制性股票激励计划2017年3月16日，公司召开了第九届董事局第七次会议和第九届监事会第六次会议，分别审议通过了《关于调整公司限制性股票激励计划激励对象名单及授予数量的议案》，根据该议案，公司通过定向公司民币A股普通股的方式授予公司董事（不包括外部董事）、高级管理人员及中层管理人公司等160名激励对象779.5万股限制性股票，占授予前公司总股本的比例为0.67%。本次限制性股票授予完成后，公司股份总数由原来的11,69,045,620股增加至1,176,840,620股，公司控股股东持股比例的变化不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化。
　　（20）2017年6月，资本公积金转增股本2017年4月28日，公司召开2016年度股东大会审议通过了资本公积金转增股本方案，公司以方案实施前的总股本1,176,840,620股为基数，以资本公积金向全体股东每10股转增8股，公司于2017年6月8日实施上述方案，股份总数增至2,118,313,116股。
　　截止2017年12月31日，本公司注册资本为2,118,313,116元，法定代表人：李光宁。公司总部住所：珠海市昌盛路155号。公司注册地点：珠海市。本公司的母公司为珠海华发集团有限公司；最终控制人为珠海市国有资产监督管理委员会。
　　根据2018年2月26日国务院国有资产监督管理委员会（以下简称国务院国资委）下发的《关于无偿划转所持珠海华发实业股份有限公司股份有关问题的批复》（国资产权[2018]109号），国务院国资委同意珠海华发物业管理服务有限公司（以下简称华发物业公司）、珠海华发汽车销售有限公司（以下简称华发汽车公司）分别将所持有公司21,723,332股和21,723,343股股份无偿划转给珠海华发综合发展有限公司（以下简称华发综合公司）。本次股权划转完成后，公司总股本不变，华发物业公司、华发汽车公司不再持有公司股份，华发综合公司持有90,877,280股，占公司总股本4.29%。
　　经过历年派送红股、配售新股、转增股本、增发新股、非公开发行股票等，截止2021年6月30日，本公司注册资本为2,117,188,116.00元。
　　公司法定代表人：李光宁。公司总部住所：珠海市昌盛路155号。公司注册地点：珠海市。本公司的母公司为珠海华发集团有限公司；最终控制人为珠海市国有资产监督管理委员会。
经过历年派送红股、配售新股、转增股本、增发新股、非公开发行股票等，截止2022年12月31日，本公司注册资本为2,117,161,116.00元。
　　经过历年派送红股、配售新股、转增股本、增发新股、非公开发行股票等，截止2023年6月30日，本公司注册资本为2,117,161,116.00元。

参股控股公司：